Co wybrać: dom czy mieszkanie?

Każdy potrafi podać zalety jak i wady mieszkania zarówno w domu jak i w mieszkaniu. Każdy w pewnym punkcie swojego życia chce wprowadzić się „na swoje”. Na tym etapie trzeba podjąć decyzję czy będzie to dom czy też może mieszkanie. Przy wyborze warto wziąć pod uwagę przede wszystkim względy ekonomiczne.

Ile kosztuje mieszkanie?

Obecnie mieszkanie to koszt za metr kwadratowy od 3.300 zł do ponad 7 000 zł. Ceny te dotyczą jednak tzw. stanu deweloperskiego, czyli po zakupie należy zająć się niemal wszystkim i wykonać takie czynności jak:

• „zrobienie” podłóg,
• malowanie ścian,
• biały montaż(osprzęt sanitarny i elektryczny).

Składa się to na tzw. wykończeniówka, która może wynieść więcej niż koszt mieszkania. Do tego wszystkiego należy doliczyć koszty użytkowania mieszkania. Dodatkowo z zakupem mieszkania związane są również inne koszty (nie tylko ubezpieczenie nieruchomości) jak:

• podatek od kupna mieszkania PCC (mieszkanie z rynku wtórnego),
• opłaty notarialne przy zakupie mieszkania, czyli taksa notarialna + VAT,
• założenie księgi wieczystej oraz wpis w niej,
• ubezpieczenie nieruchomości.

Z zakupem mieszkania zwykle jest także związany koszt jego urządzenia, czyli zakup sprzętów AGD i RTV, mebli to niemal 50% wartości nieruchomości.

Jak wyglądają koszty związane z kupnem domu?

Koszt zakupu domu nie odbiega od kosztów zakupu mieszkania. Dopiero wybudowanie domu od podstaw to worek z kosztami bez dna (w tym projekt domu, zakup działki budowlanej, jej uzbrojenie czy zagospodarowanie ogrodu). Do kosztów zakupu domu należy zaliczyć:

• koszt założenia oraz wpisu do księgi wieczystej,
• koszty notarialne,
• podatek PCC,
• ubezpieczenie nieruchomości.

Samodzielna budowa domu to także takie wydatki jak:

• koszt projektu,
• zakup działki,
• podciągnięcie przyłącza wodociągowego i przyłącza prądu,
• podciągnięcie mediów,
• zatrudnienie kierownika budowy,
• dodatkowych pozwoleń,
• materiały budowlane i robocizna.

Wybór dom czy mieszkanie to indywidualny wybór, na który mają wpływ możliwości finansowe, marzenia oraz potrzeby mieszkaniowe. Dodatkowo można wziąć pod uwagę, że dom zapewnia większą przestrzeń dla rodziny, niezależność i dostęp do ogrodu(co jest ważne w dobie pandemii) oraz więcej różnych możliwości spędzania wolnego i wspólnego z rodziną czasu. Jednak z domem są związana również koszty jego utrzymania (jak ogrzewanie czy bieżące remonty). Kupno mieszkania to niższy koszt, ale też mniejszą swoboda oraz kłopoty np. z uciążliwymi sąsiadami oraz potrzeba płacenia czynszu do spółdzielni lub wspólnoty.